6月29日（rì），针对自助仓（cāng）储业在亚洲几大（dà）主要（yào）市场的发展（zhǎn）情况，世邦魏理仕发布了名为《亚洲自助仓储（chǔ）：人口结构变化驱（qū）动（dòng）亚洲存储空（kōng）间需（xū）求》的（de）研究报告（gào）。报告指出（chū），自助仓（cāng）储业在美国、英国和（hé）澳大利亚等国家已经（jīng）发展成（chéng）熟，随着（zhe）对存储空（kōng）间需求的增加，自助（zhù）仓储业（yè）在亚洲即将高速扩展。亚太（tài）区的（de）投资者（zhě）对（duì）于（yú）该类资（zī）产（chǎn）的兴趣也是有増（zēng）无减，据世邦（bāng）魏理仕（shì）于2015年1月对亚（yà）太区投资者意向的调查结果，7%的受（shòu）访投资者（zhě）已经在自（zì）助仓储市场进（jìn）行了投资，另有（yǒu）9%的受访者（zhě）表示有投资意向。

生活变迁、城镇化及业务（wù）发展变化等（děng）一（yī）系列（liè）因素，导致消费者需求日益强劲，在（zài）亚洲的东京、香港（gǎng）和（hé）新加（jiā）坡等地（dì）尤为明（míng）显。四（sì）个“D”—— 死亡（Death）、离婚（Divorce）、居（jū）住面积缩减(Downsizing)和搬迁（Dislocations）（当（dāng）工作变动、婚姻、上大（dà）学或自然灾害等（děng）情况发生时），以及商（shāng）业活动（dòng）因（yīn）素（如业务扩展或缩减）成为了目前（qián）亚洲自助仓（cāng）储市场的主（zhǔ）要需求驱动（dòng）因素。

中国大陆将成为下（xià）一个自助仓储（chǔ）市场，北京、杭州、广州和深圳等人口众多的大（dà）都市，有（yǒu）望成为自助（zhù）仓储发展的重要新（xīn）兴（xìng）市场。这些城（chéng）市具（jù）有与其（qí）他亚洲发达城市相似的需求驱动因素（sù），如快速（sù）城镇化带来（lái）的居住空间的狭小、强劲的就（jiù）业增（zēng）长及其它（tā）生活（huó）迁徙，以及（jí）不断增长的写字楼市场。

世（shì）邦魏理仕中国区工业与物流服务部董事罗瑾表示：“值得注意的是，北上（shàng）广深这些大都市中，居民的（de）消费能力（lì）较高，他们更倾（qīng）向于（yú）在换（huàn）工（gōng）作或离婚时将物品变（biàn）卖，因此网上（shàng）物品交易市场十分（fèn）活（huó）跃。目前（qián），这（zhè）一因（yīn）素对自（zì）助仓储市场（chǎng）在中国的发（fā）展具有（yǒu）较（jiào）大影响（xiǎng）。此外，尽管中国是最（zuì）具自助（zhù）仓储市场潜力的发展中（zhōng）国家，但其工业园（yuán）区通常远离主要人口中心（xīn），因此寻求并（bìng）获取合适的自助仓储物（wù）业十分困难。在市场（chǎng）发展初期，可以考虑采用日本模式，即将老旧的办公楼改造为（wéi）仓（cāng）储空（kōng）间。”

受人口结构变化（huà）趋势、强劲的办公楼市（shì）场和电（diàn）子商（shāng）务持续（xù）发展（zhǎn）的驱动，亚洲整体自助仓储市场的（de）前（qián）景十分乐观，尤其在香（xiāng）港、新加坡和（hé）东京。按照（zhào）自助仓储空间户均面积计算，市场饱和度（dù）仍很（hěn）低，因此自助仓（cāng）储业在这些市场存在着很大（dà）的（de）发展空（kōng）间。世邦魏理仕（shì）的研究显示（shì），这三地均面临存储空间（jiān）短缺的情（qíng）况。在与美国等自助仓（cāng）储空间户（hù）均面（miàn）积进行比较（jiào）时，短缺（quē）问题愈发凸显（xiǎn）。新（xīn）加坡（pō）的户均面积为1.3平方英尺，香港的户均（jun1）面积（jī）为（wéi）1.1平方（fāng）英尺, 东京只有0.32平（píng）方英尺，而在美国等发达国家，自助仓储空间户（hù）均面积（jī）则能够达（dá）到（dào）21.62平方（fāng）英尺。世邦魏理仕认为（wéi），亚洲人口增长迅猛（měng），不太可能达到美国的市场水平，但（dàn）需求增长仍相当可观。

世邦魏（wèi）理仕执行董事、中（zhōng）国区（qū）研究部主管（guǎn）陈仲伟表示（shì）：“虽（suī）然自（zì）助仓（cāng）储业在亚洲极具发（fā）展潜力，但我们也不能忽视（shì）行业中（zhōng）存（cún）在的三大主要风险，即对自助仓储的整体认知度较（jiào）低（dī）、位置适（shì）宜及价格适当的物业数量稀（xī）少（shǎo），以及亚（yà）洲的（de）租（zū）期（qī）和土地使用期普遍较短。我们相信，未来的重心（xīn）将围（wéi）绕行业整合，拓展规模以覆盖更（gèng）多市场。”